نمونه دادخواست اعلام انحلال قهری و انفساخ عقد اجاره بعلت از دست رفتن منفعت مطلوب

شهر – خيابان -كوچه –  شماره –پلاك

/ عيب عين به شرح متن ۲- مطالبه اجاره بهای پرداختی به موجر جمعا به مبلغ …… ریال ضمن احتساب خسارات ناشی از تاخیر در امر تادیه و ناشی از دادرسی از باب تسبيب

 ریاست محترم …..

باسلام

احترام به تجویز حاصل از یک برگ وکالتنامه ممهور به مهر مالیاتی و ممضى به امضاء موكل به استحضار می رساند:

١- سند اجاره عادی مورخ………. شماره………. حکایت از تملیک منافع…………………………….. به موکل بعنوان مستاجر با مال الاجاره ماهیانه ……. ریال دارد.

۲- مستفاد از قانون مدنی: در اثر اجاره، منافع عين تملیک می شود، پس اگر در مدت اجاره تراوش منفعت مطلوب، به دلیل تلف یا عیب عین، از بین برود، عقد نسبت به آینده باطل است

انفساخ اجاره ) و اجاره بهای آن به مستاجر باز می گردد در نتیجه اجاره، سبب تملیک منافع آینده مال است و تحقق تملیک منوط به ایجاد ذره ها یا فرار رسیدن لحظات منفعت می باشد که در ما نحن فيه عين اجاره بعلت…… تلف/ عيب عين بشرح…….. از بین رفته و عقد اجاره نسبت به آینده انفساخ یافته است چرا که اثر عقد اجاره مسلط ساختن مستاجر بر مورد اجاره به منظور انتفاع است، و بنا به دلایلی که فوقا مذکور افتاد منفعت مطلوب از بین رفته و تعداد…. ماه اجاره بها پیشاپیش به خوانده پرداخت گردیده است.

عليهذا با تقدیم دادخواست حاضر و استناد به مواد ۴۳۸ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و استماع خواسته و نفس الامر اعلام انحلال قهری و انفساخ عقد اجاره و الزام خوانده به پرداخت مبلغ…………. ریال به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام

محل امضاء