نمونه دادخواست تأیید و تنفيذ فسخ عقد بیع از طرف وراث فروشنده متوفی بلحاظ خیار غبن افحش و ابطال معامله و نقل و انتقال رسمی و اعاده به وضع سابق

شهر – خيابان -كوچه –  شماره –پلاك

ریاست محترم …..

باسلام

احتراما با اجازه و اختیار حاصل از یک برگ وکالتنامه ممهور به مهر مالیاتی و ممضى به امضاء موکلین (با مشخصات و محل اقامت معلوم) به استحضار می رساند:

– به موجب گواهی حصر ورثه شماره ….. مورخ…… تصدیر یافته از حوزه…… شورای حل اختلاف….. موکلین وراث، مرحوم آقای خانم…………. بوده و ورثه دیگری وجود ندارد (پیوست شماره ۳) ۲- مورث موکلین در تاریخ……… بر طبق مبایعه نامه شماره …… ششدانگ یک قطعه زمین / ملک مسکونی و….. به شماره پلاک ثبتی….. بخش….. به مبلغ….. ریال به خوانده محترم فروخته و در تاریخ….. سند رسمی انتقال در دفترخانه….. به نام خوانده منتقل شده است (پیوست شماره دو) ۳- در بند / ماده…… مبایعه نامه یاد شده، اسقاط کافه خیارات متصوره خصوصا خیار غبن فاحش مذکور گردیده و این در حالی است که: اولا: به استناد نظریه کارشناس رسمی دادگستری موضوع پرونده کلاسه…… تامین دلیل مطروحه در شعبه… شورای حل اختلاف….. در معامله مابین مورث موکلین و خوانده، غبن از بحث فاحش عبور نموده و به حد اعلى و افحش رسیده است (پیوست شماره چهار) ثانيا: مراتب فسخ این معامله از طرف وراث فروشنده متوفی به خوانده محترم به موجب اظهارنامه شماره / مورخ…. ابلاغ و ثمن دریافتی توسط مورث موکلین نیز در اجرای ماده ۱۵۷ ق.آ.د.م در صندوق دادگستری تودیع شده است. ثالثا: مستفاد از قانون مدنی: وراث حق فسخ قرارداد را به میراث می برند و در این خصوص قائم مقام متوفی هستند. بناء عليهذا: با تقدیم دادخواست حاضر و استنادا به مواد ۴۱۶ و بعد قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و استماع خواسته و نفس الامر تنفيذ فسخ در جزء اول و صدور حکم به شرح ستون خواسته در جزء دوم از محضر دادگاه تحت استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام

محل امضاء