سند شش دانگ و تک برگ کامل ترین و معتبرترین نوع سند می باشد. منظور از سند عرصه، سند زمین بوده و منظور از سند اعیان، سند ساختمان یا بنا می باشد. سند شش دانگ می تواند به صورت سند تک برگ و یا سند دفترچه ای یا همان منگوله دار باشد. سند دفترچه ای هم در هنگام انتقال سند و یا قبل آن هم می تواند به سند تک برگ تبدیل شود.سند شش دانگ به مالکیت تمام و کمال اشاره دارد؛ به عبارتی زمانی که نام سند شش دانگ مطرح می‌شود، مقصود سندی است که تماما به نام یک شخص می‌باشد و فرد دیگری در مالکیت آن ملک، شریک نیست.واژه شش دانگ به معنای شش جهت است و این گونه برداشت می‌شود که تمام جهات یک ملک از شمال و جنوب تا غرب و شرق و بالا و پایین ملک را در بر می‌گیرد و فرد دیگری در این ملک سهم و نقشی ندارد.
کلمه شش دانگ از کجا شکل گرقته است؟
شش دانگ در شش جهت یعنی شمال، جنوب، غرب، شرق، بالا و پایین که می شود شش جهت. منظور از بالا، آسمان بالای زمین و پایین، زمین زیر آن می‌باشد. برای همین هست که در بحث نیلینگ اخذ رضایت محضری از همسایه الزامی هست چون بدون رضایت تجاوز به زمین همسایه محسوب می‌شود. حتی آیا می‌دانید با توجه به این تعریف حتی عبور فلش تاورکرین از روی سقف همسایه غیر مجاز هست و در صورت شکایت همسایه، بدون رضایت آنها امکان استفاده از تاور وجود ندارد. لذا به ناظرین توصیه می‌شود علی الخصوص در زمینه نیلینگ در صورت عدم رضایت محضری از همسایگان ،درخواست نمایند طرح پایدار سازی گود توسط محاسب تغییر کند.
چنانچه چند نفر در قسمتی از ملک شش دانگ سهم های مختلفی داشته باشند و نتوان سهم آنها را با دانگ تعیین کرد می بایست یک دانگ را به چند سهم تقسیم نمود و قدرالسهم هر یک را به نسبت مالکیت تعیین نمود.
تفاوت سند تکبرگ و اسناد قدیمی
سند تک برگ با اسناد قدیمی چند برگ به لحاظ اعتبار هیچ تفاوتی با هم ندارند اما از سال ۹۰ به قبل اسناد به صورت دفترچه ای صادر می شدند و از سال ۹۰ به بعد به خاطر برخی مباحث امنیتی آمدن به جای سند های دفترچه ای از سند های تک برگ استفاده کردند.
سند های تک برگ تمامی اطلاعات اسناد قدیمی چند برگ را دارد، نام و نام خانوادگی و مشخصات ملک را دارد و نام آخرین مالک را نیز دارد یک برچسب و هولوگرام مخصوص هم دارد که مقداری امنیتش را بالا برده و عکس هوایی ملک نیز در ان دیده می شود که به ان نقشه ی کاداستر که در پایین سند تک برگ قرار دارد گفته می شود که شما دقیقا محل ملک را متوجه می شوید.
مزایای سند تک برگ
از جمله مزایایی که برای سند تک برگ برشمرده‌اند این است که می‌توان به سادگی آن را نزد خود نگه داشت، ضمن این که امکان گم شدن صفحاتش بسیار کم‌رنگ است.
سند تک برگ مشاع
سند تک برگ همان طور که می‌دانید نوع به روز شده سند مالکیت قدیمی است که به صورت دفترچه‌ای و … بوده و حال به صورت تک برگ پشت و رو اطلاعات ثبتی ملک در آن قید شده است.
مشاع هم به معنای مشترک است که در عرصه سند به زمین و ملکی که دارای شریک است طلقی می‌گردد.
سند تک برگ مشاع به سندی به روز شده که چند نفر با هم در سهم آن شریک هستند می‌گویند که بیشتر به زمین‌های چند هکتاری منتصب است.
به طور مثال؛ نوع و میزان مالکیت در سند تک برگ مشاع برای 545 سهم مشاع از 100000 سهم عرصه و عیان است.
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.