خواهان: رشید …………. با وکالت ……….
خوانده: وحید
خواسته: اعلام بطلان معامله
مرجع رسیدگی شعبه ………. حقوقی ……..
گردشکار:
این دادگاه، با بررسی جامع اوراق پرونده، ذیلا به نگارش رأی می پردازد:
رأی دادگاه
در خصوص دعوای آقای رشید با وکالت آقای …………….. علیه آقای وحید به خواسته صدور حكم مبنی بر اعلام بطلان معامله موضوع مبایعه نامه مورخ 12/6/89 مقوم به ….. ریال وكلای خواهان توضیح داده اند موكل مالک یک دستگاه منزل ویلائی با مشخصات تفصیلی مضبوط در مبایعه نامه ضمیمه به دادخواست واقع در چالوس می باشد و برابر مبایعه نامه مورخ ۸۹/ ۶ / ۱۲ تنظیمی ما بین موکل و خوانده ویلای موصوف به عنوان ثمن معامله مربوط به فروش یک قطعه زمین به مساحت ۸۵۰ مترمربع واقع در امیریه بعد از ……………………………………… اراضی موسوم به موقوفه بدرالنساء به پلاک ثبتی ۷۵ اصلی که حسب ادعای خوانده متعلق به وی می باشد محاسبه و منظور گردیده این در حالی است که بیع انجام شده به دلایل ذیل فاسد و فاقد ارزش حقوقی می باشد اولا: وفق مقررات موضوعه فرض بر این است که هرکسی اقدامی در جهت تنظیم و مبادله قراردادی می نماید بایستی نسبت به موضوع قرارداد ذینفع با به عبارت دیگر مالک باشد و در مانحن فیه فروشنده مالک نمی باشد و ذینفع در تنظیم قرارداد نبوده ثانياً بيع مال وقف شده صحیح نمی باشد و باطل است لذا صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعا میباشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و از توجه به جامع محتويات پرونده و رو گرفت قرارداد عادی مورخ ۱۳۸۹/ ۶ / ۱۲ تنظیمی ما بین خواهان و خوانده و نظر به اینکه برابر مندرجات قرارداد مذکور یک قطعه زمین به مساحت ۸۵۰ متر مربع واقع در امیریه توسط خوانده به خواهان واگذار و عوض آن ویلایی واقع در چالوس با تمام امکانات متعلق به خواهان قرار گرفته است و با توجه به اینکه به دلالت نامه شماره ۴۱۷۰۰ مورخ ۸۹/ ۸ / ۴ اداره ثبت اسناد و املاک …… ملک فروخته شده واقع در ………) موقوفه بوده و فروشنده مالکیتی بر آن نداشته است و به صراحت ماده ۳۴۹ قانون مدنی بيع مال وقف صحیح نیست و با توجه به اینکه یکی از شرایط عوضین مالکیت فروشنده بر مبيع است (لابيع الا في ملک ) و در صورت فقدان مالکیت معامله باطل و بلااثر است و مطابق ماده ۳۶۵ قانون مدنی بیع فاسد اثری در تملک ندارد و نظر به اینکه با باطل بودن بيع معامله در خصوص عوض آن نیز باطل و بلااثر است و خوانده با استحضار قانونی در دادگاه حاضر نشده و دلیلی برخلاف ادعای خواهان ابراز نداشته لذا دعوی خواهان به نظر دادگاه ثابت تشخیص و مستند به مواد ۳۴۹ و ۳۶۵ قانون مدنی و مواد ۱۹۴ و ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام بطلان بيع موضوع قرارداد عادی مورخه ۱۳۸۹ / ۶ / ۱۲ حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۵۱۵ / ۳۱۴ ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رأی دادگاه غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل رسیدگی واخواهی در همین دادگاه و ظرف بیست روز پس از انقضاء مهلت واخواهی قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان می باشد.
اعلام بطلان بيع
رئیس شعبه ……. حقوقی دادگاه عمومی …….
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.