نمونه دادخواست بطلان عقد اجاره – قاسم نجفی بابادی

شهر – خيابان -كوچه –  شماره –پلاك

خواهان

 ۱۔ دلیل سمت / وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲) فتوکپی مصدق اجاره نامه شماره مورخ دادخواست(مدرک) …………………… ۳) جلب نظر کارشناس رسمی

باسلام

احتراما خاطر عالی را مستحضر می دارم: عقد اجاره موضوع اجاره نامه شماره / مورخ ……… به علت فقدان توانایی خوانده به عنوان مؤجر در تسلیم و رد اجاره به شرح …….. شایسته بطلان بدلايل مشروحه آتی الذكر است:

چه اولا: هدف اصلی از عقد اجاره آنست مورد اجاره به تصرف و تحویل مستأجر داده شود تا از منافع آن بهره مند شود به همانگونه که در عقد بیع قدرت تسلیم شرط صحت عقد است و همان فروعی که در بیع جاری و ساری است در عقد اجاره نیز وجود دارد.

ثانيا: علاوه بر قدرت تسلیم عين مستأجره باید امکان بهره برداری از مورد اجاره نیز چنانکه طرفین اراده نموده اند موجود باشد که در مانحن فيه خوانده به علت ……… عدم توانایی در تحویل داشته و بدلیل …………. امکان بهره برداری نیز میسور نمی باشد.

بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به مواد ۴۷۰ و ۴۷۷ ق.م و ۱۹۸ و ۵۱۹ | ق.آ.د.م، رسیدگی و استماع خواسته و سپس صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام

محل امضاء

شهر – خيابان -كوچه –  شماره –پلاك

خواهان

باسلام

احترام خاطر عالی را مستحضر می دارد:

(۱) اجاره نامه مورخ / شماره …………….. حکایت از وجود رابطه استیجاری و وقوع عقد اجاره مابین صحابه دعوی نسبت به …………….. دارد.

(۲) به موجب مستفاد از قانون مدنی: در اجاره، تملیک منافع در برابر عوض معين انجام می گیرد، یعنی مستأجر نیز مالی را به مؤجر می دهد یا تعهد پرداخت آنرا می کند، به عبارت دیگر وجود عوض، همانند منافع مورد تملیک از عناصر اصلی سازنده عقد اجاره است و عدم تعیین آن یا توافق درباره بلاعوض بودن اجاره، عقد را باطل می کند و به عبارت ثالثه وجود عوض مقتضای ذات عقد اجاره است و حتی با قرارداد خصوصی نمی توان این وصف را از عقد اجاره گرفت.

که در مانحن فيه عقد اجاره صدرالتوصیف به علت عدم تعیین اجاره بهاء از بدو انعقاد باطل می باشد.

بنائا به مراتب و معنونه در فوق: رسیدگی و استماع خواسته و سپس صدور حکم به | شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

دادخواست بطلان عقد اجاره

با تشکر و تجدید احترام

محل امضاء