ماده 494 قانون مدنی چنین اشعار می دارد كه: “عقد اجاره به محض انقضاء مدت برطرف می شود …” علیهذا پس از انقضاء مدت اجاره، موجر می تواند حسب ماده 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376 كه در آن چنین بیان شده است: “پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قائم مقام قانونی وی تخلیه عین مستأجره در اجاره با سند رسمی توسط دوایر اجرای ثبت ظرف یك هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یك هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی در مرجع قضایی توسط ضابطین قوه قضاییه انجام خواهد گرفت.” از محضر دادگاه با تقدیم دادخواست تقاضای تخلیه ملك مورد اجاره را بنماید. فرم ذیل نمونه دادخواست در این خصوص می باشد.
نمونه دادخواست
برگ دادخواست به شورای حل اختلاف
| مشخصات طرفين | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامت
شهر – خيابان -كوچه – شماره –پلاك |
خواهان |
|||||
| خوانده | |||||
| وكيل | |||||
| خواسته وبهاي آن | 1- صدور حکم مبنی بر تخلیه و تحویل مورد اجاره به شرح متن 2- پرداخت کلیه خسارات قانونی | ||||
| منضمات دادخواست | 1- تصویر مصدق اجاره‌نامه 2- تصویر مصدق سند مالکیت 3_ تصویر مصدق اظهارنامه (درصورت وجود) | ||||
| ریاست محترم شورای حل اختلاف ….
باسلام با عرض سلام و تحیت احتراما به استحضار عالی می‌رساند: 1_ اینجانب به موجب سند مالکیت ……..، مالک شش دانگ یک باب منزل مسکونی/ یک واحد آپارتمان به مساحت …….. متر مربع واقع در ……….. به شماره پلاک ثبتی ……….. بخش ………… می‌باشم. 2_ ملک مذکور به موجب سند اجاره شماره ……….. مورخ ……….. به خوانده اجاره داده شد. 3_ مدت اجاره از تاریخ ……….. تا تاریخ ………….. به مدت یک سال با مال‌الاجاره ماهیانه به مبلغ …………. ریال بوده است. 4_ با توجه به اینکه مدت اجاره به اتمام رسیده است متاسفانه خوانده از تخلیه و تحویل مورد اجاره به اینجانب خودداری می‌کند. 5_ لازم به ذکر است که با وجود مراجعه مکرر و همچنین ارسال اظهارنامه به شماره ……….. تاریخ …………… خوانده حاضر به تخلیه و تحویل مورد اجاره نشده است. فلذا با تقدیم این دادخواست به استناد مواد 494 قانون مدنی و موارد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 1 و 3 قانون موجر و مستاجر سال 1376، رسيدگي و صدور حكم به شرح خواسته، مورد استدعاست. محل امضاء
|
|||||
باوجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید
با سلام.
احتراما” اینجانب اردشیر عدنانی در تاریخ 1397/7/22 یک واحد آپارتمان خود را به مدت یک سال به فردی اجاره دادم به قرار ماهی 820000 تومان و ودیعه ی 9000000 تومان همکنون مستاجر قریب دو ماه تاخیر پرداخت اجاره بها و مدت زیادی است که از پرداخت هزینه های آب و برق و گاز و تلفن استنکاف نموده است .بعد از انقضای مدت اجاره از ایشان درخواست تخلیه واحد مذکور و پرداخت کلیه دیون معوقه را نمودم اما نامبرده با بیان وعده ها ی امروز و فردا به دروغ سعی در فریب و سرگردانی بنده را دارد.لازم به ذکر است که قرارداد فی ما بین در بنگاه معاملات ملکی و با امضا و اثر انگشت مستاجر و بنده و دو شاهد تنظیم شده است.لذا استدعا دارم بنده را راهنمایی فرمایید که چگونه در اسرع وقت و بدون اطاله ی دادرسی دستور تخلیه ی واحد مذکور را اخذ نمایم.
با تقدیم احترام مجدد و تشکر عدنانی
باسلام و تشکر بابت حضور در estinafgar.ir
شما باید دادخواست تخلیه فوری عین مستاجره به همراه مطالبه اجور معوقه بنمایید
بهتر است مقاله “خلیه فوری” که در سایت وجود دارد مطالعه نمایید