اعلام بطلان معامله، برای هر یک از طرفین قرارداد، امکان‌پذیر است. افراد بر اساس درک صحیحی که از موقعیت و وضعیت مالی خود دارند، جهت تامین نیازهای مالی خود، اقدام به انجام معامله می کنند و بر همین اساس، باید برای معامله ای که می خواهند با توافق و قصد مشترک خود منعقد کنند و آثاری را که دو طرف منظور داشته اند، در عالم مادی منشا اثر گردد، شرایطی را که به طور عمومی و خصوصی در مورد هر عقد وجود دارد رعایت کنند.
وجود این شرایط به قدری در معاملات طرفین مهم و ضروری می باشد که در صورت عدم وجود شرایط و یا یکی از آن‌ها می‌تواند در اعتبار و صحت خدشه ایجاد نماید و موجب بطلان معامله شود.
در این صورت طرفی که مدعی بطلان معامله به خاطر عدم وجود شرایط می باشد، باید با اثبات فقدان شرایط مذکور، بطلان معامله را در دادگاه اقامه کند تا در صورت احراز شرایط، دادگاه اقدام به صدور رای مبنی بر اعلام بطلان معامله کند.
ماهیت معامله
معامله، توافقی دو طرفه است که دو یا چند شخص، به منظور انجام عملی معین و یا انتقال مالی در مقابل ثمن یا مبلغی معین، عهده دار تعهدات خود بر اساس مورد مقرر در معامله می‌شوند، معاملات طرفین، بسته به اینکه کدام مورد را طرفین انتخاب کرده باشند، دارای آثار مخصوص به خود خواهد بود.
در معاملات، طرفین می‌توانند ان آثاری را که به جهت تامین نیازهای خود می خواهند، جاری کنند. بدین منظور هم برای هر کدام از عقود، علاوه بر اینکه دارای شرایط عمومی هستند، دارای شرایط مختص خود می باشد که در صورت عدم رعایت شرایط لازم، معامله باطل خواهد بود.
دعوی اعلام بطلان معامله
دعوی اعلام بطلان معامله، یک دعوی مالی می باشد که در واقع طرفی که مدعی می باشد باید یکی از موجبات معامله را برای دادگاه احراز و اثبات کند. بطلان معامله می‌تواند از مواردی باشد که در ابتدای تشکیل معامله باعث بطلان عقد می شده و یا اینکه از مواردی که در لحظه ی عقد،معامله صحیح بوده ولی با وجود اتفاقی بعد از معامله، موجب بطلان معامله گشته است.
در واقع دادگاه با احراز و اثبات موارد مورد نظر،اقدام به اعلام بطلان معامله می کند که این رای دادگاه،یک رای اعلامی است و کاشف از بطلان معامله از لحظه ی عامل بطلان عقد می باشد و نه تاسیسی که از زمان صدور رای منشا اثر باشد.
در صورتی که رای دادگاه مبنی بر اعلام بطلان معامله باشد، آثار ایجاد شده به جهت تکلیف طرفین در اجرای تعهدات خود بعد از بطلان، از زمان حدوث اتفاق موجب بطلان معامله می باشد، نه از زمان صدور رای.
مدارک و منضمات مورد نیاز جهت طرح دعوای اعلام بطلان معامله
1- تصویر مصدق قرارداد (اجباری)
2- تصویر مصدق سند مالکیت (اجباری)
3- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی است.
در صورت عدم وجود مدارک اختیاری فوق میتوانید یکی از موارد ذیل را ارائه نمایید.
1- شهادت شهود و مطلعین.
2- تحقیقات محلی.
3- اتیان سوگند.
4- درخواست استعلام.
5- پرونده استنادی.
6- ارجاع به کارشناسی.
7- معاینه محلی.
8- سایر دلایل و مستندات.
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.