برخی نکات الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام، در سال 1403 به تصویب رساند.

متن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، در ارتباط با الزامی شدن ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، در دفاتر اسناد رسمی می باشد که بر اساس این قانون، پس از گذشت موعد زمانی که به منظور ثبت رسمی اسناد عادی ملکی پیش بینی شده است، سند عادی ملک، در مراجع قضایی، قابلیت استناد خود را از دست می دهند و به عنوان نمونه، نمی توان به استناد یک سند عادی ملکی و مبایعه نامه ملک، اقدام به شکایت فروش مال غیر نمود.

چگونگی ثبت املاک فاقد سند رسمی

طبق ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، سازمان ثبت، مکلف است ظرف مدت یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانه ای را جهت ثبت ادعاهای راجع به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیر منقول را که فاقد سند رسمی هستند، ایجاد نماید.

مدعیان، موظف هستند ظرف مهلت دو سال از تاریخ راه اندازی سامانه، اقدام به درج مستندات و ادعاهای خود در سامانه نموده و ظرف مهلت دو سال از تاریخ درج در سامانه، حسب مورد، با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا دعاوی مرتبط در مراجع قضایی یا هر امر قانونی دیگر، به منظور اخذ سند رسمی مالکیت، اقدام نموده و مدارک مربوطه را در سامانه، بارگزاری کنند و پس از اقدام متقاضی، مراجع قانونی، مکلفند اقدامات انجام شده توسط متقاضی و نتیجه آن را، در سامانه ثبت اسناد و املاک، درج کنند.

این پست برگرفته از کتب و سایت های مختلف حقوقی می باشد

مقالات مرتبط

اجرت المثل ایام تصرف – قاسم نجفی بابادی اقدامات دادگاه برای الزام به تنظیم سند رسمی – قاسم نجفی بابادی مدارک لازم برای اثبات وقوع عقد بیع – قاسم نجفی بابادی شکایت از فروشنده خودرو که سند نمیزند – دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو