اصطلاح حقوقی تخلیه عبارت است از:دست برداشتن متصرف از ملک به نحوی که مالک بتواند بدون هیچ مشکل هرگونه تصرفی در ملک خود انجام دهد.
حکم تخلیه ملک معمولا توسط موجر مطرح می شود. چنانچه مستاجر به دلیل اتمام مدت اجاره یا دیگر موارد مانند فسخ قرارداد، از تخلیه ملک خودداری کند، موجر یا صاحبخانه می تواند دستور تخلیه ملک را دهد.
اگر از خودتان می پرسید که فرق بین دستور تخلیه با حکم تخلیه در چیست در ادامه توضیح خواهیم داد.
اجاره دادن ملک ورثه ای توسط برخی وراث
ملک ورثه ای تا زمانی که تقسیم نشده و جدا نشده مال مشترک به حساب می آید و تصرف مادی در آن نیاز به رضایت تمام شرکا دارد و اگر هم کسی بخواهد سهم خود را بفروشد، خریدار حق تصرف مادی ندارد تا زمان تقسیم، از طرفی اگر برخی ورثه سهم خود و سهم دیگران را بدون اجازه اجاره دهند یا حتی بفروشند مرتکب جرم انتقال مال غیر شده اند.
تصرف یکی از افراد در ملک ورثه ای
در مال مشاع ورثه ای اگر یکی از وراث در ملک تصرف کند باقی ورثه می توانند خلع ید وی را بخواهند و برای آن زمانی که تصرف داشته اجرت المثل دریافت کنند.
برای اینکه بتوانید حق و حقوق خود را کامل دریافت کنید و حکم خلع ید و اجرت المثل به نفع شما صادر شود؛ پیشنهاد می کنیم با وکلای متخصص خلع ید وکیل تاپ مشورت کنید
گرفتن حکم تخلیه ملک ورثه ای
در انعقاد عقد اجاره گفتیم که همه باید راضی باشند اما وقتی که اجاره تمام شود و مستاجر تخلیه نکند لازم نیست برای طرح دعوای تخلیه همگی حضور داشته باشند.
لذا اگر به هر دلیلی مستاجر ملزم به تخلیه بود اما این کار را نکرد هر یک از ورثه به تنهایی می توانند درخواست تخلیه را از دادگاه بخواهند.
برای این کار نیاز به نوشتن یک دادخواست کامل می باد که می توانید با وکلای ما مشاوره داشته باشید.
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.