مندرجات پروانه ساختمانی حاوی مشخصات دقیق صاحب ملک، مشخصات ملک، متراژ دقیق ملک، نوع کاربری مشخص شده برای ملک و… می شود. از دیگر مواردی که در پروانه ساختمانی قید می شود و اهمیت دارد مهلت اعتبار پروانه ساختمانی است.
بر اساس بند ۲۴ ماده ۵۵ و ماده صد قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴/۰۴/۱۱ و ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور ۱۳۹۴/۰۲/۰۱ صدور پروانه برای املاک و اراضی واقع در محدوده شهرها از وظایف شهرداری‌هاست.
مهلت پروانه های ساختمانی از تاریخ صدور به مدت دو سال در نظر گرفته می شود.
عدم رعایت مندرجات پروانه ساختمانی توسط مالک و یا سازنده، از طریق بازدید مامورین و عوامل شهرداری کنترل می شود، گزارش تخلف در این زمینه به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارسال می شود. کمیسیون مذکور مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی است، برخلاف تصورات عمومی شهرداری مسئول رسیدگی به تخلفات ساختمانی نیست، بلکه گزارشات تخلف به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها داده می شود. کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مسئول رسیدگی به تخلفات ساختمانی است که شخصیت جدایی از شهرداری دارد.
مرجع صالح ابطال پروانه ساختمانی
تنها مرجع صالح رسیدگی به دعوای ابطال پروانه ساختمانی، دیوان عدالت اداری است. بنابراین اگر موارد مندرج در پروانه ساختمانی رعایت نشود و موارد خلاف شهرداری مبنی بر صدور جواز ساخت تشخیص داده شود، تنها صلاحیت دیوان عدالت اداری مد نظر بوده و رسیدگی در این مرجع می‌تواند به ابطال پروانه ساختمانی بوسیله دیوان عدالت اداری بیانجامد.
تشریفات قانونی شکایت در دیوان عدالت اداری
الف) مراجعه شخص معترض به دفاتر خدمات قضایی برای ثبت نام در سامانه ثنا (ثبت ثنا) که امکان پیگیری شکایت و دریافت ابلاغیه و اوراق قضایی از طرف دیوان عدالت اداری را فراهم می نماید.
ب) تکمیل فرم دادخواست مربوط به مرحله بدوی دیوان عدالت اداری بانضمام مدارک و مستندات مربوط به موضوع مورد اعتراض.
ج) ثبت دادخواست در سامانه الکترونیکی ساجد که مربوط به دیوان عدالت اداری است.
د) ارسال دادخواست به دیوان عدالت اداری، در شهرستان ها از طریق دفاتر اداری دیوان مستقر در مراجع قضایی دادگستری واقع در مراکز استان ها، ودر تهران از طریق دفاتر اداری و دبیرخانه دیوان عدالت اداری.
در صورت رعایت موارد مذکور و پذیرش دادخواست، رئیس دیوان عدالت اداری اقدام به ارجاع دادخواست به شعبات بدوی می نماید، رسیدگی در دیوان عدالت اداری غیر حضوری است، و در مواردی که نیاز به توضیحات طرفین باشد جلسات حضوری با دعوت از آنان برگزار می گردد.
در مرحله بدوی دیوان عدالت اداری چنانچه صحت مصوبات کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری تایید شود، و اعتراضی در مهلت مقرر قانونی صورت نگیرد، رای بدوی قطعی می شود و پرونده مطرح شده در دیوان عدالت اداری، برای اجرای مصوبات کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر ابطال پروانه ساختمانی به کمیسیون مذکور ارجاع می گردد.
نتیجه رسیدگی در مرحله بدوی، اگر بر عدم صحت مصوبه مورد اعتراض و صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری باشد، مصوبه مذکور نقض می شود و رسیدگی شکلی و غیر حضوری انجام می گیرد، رای صادره در صورتی که در مهلت قانونی مورد اعتراض قرار نگیرد، قطعی شده و پرونده جهت رسیدگی مجدد و رعایت دستورات شعب بدوی دیوان عدالت اداری و صدور رای جدید به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها ارجاع می شود.
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.