در حقیقت قراردادهای پیمانی انواع مختلفی دارند که قرارداد پیمان امانی، یکی از آن‌ها به شمار می‌رود.
در قرارداد پیمان امانی، هیچ قراردادی با پیمانکاران خارجی جهت انجام کار تنظیم نمی‌شود و شخص کارفرما، مسئولیت انجام تمام کار را به عهده دارد. برای اجرای پروژه موضوع این قرارداد، مناقصه‌ای برگزار نمی‌شود و همچنین مفاد قرارداد اشاره شده بیشتر برای پروژه‌های کوچک ساختمانی قابل اجرا است.
در قرارداد پیمان امانی، کارفرما مسئولیت مدیریت انجام پروژه را به عهده دارد و در صورتی که او شخصاً از ماشین‌آلات و نیروهای متخصص و حرفه‌ای بهره مند باشد، می‌تواند پروژه‌هایی که در ابعاد کوچک‌تر هستند را انجام دهد.
این قرارداد جزء قراردادهای نسبی و تشریفاتی به حساب می‌آید، چرا که برای انجام عملیات و تأیید موضوعات، انجام اموری تحت عنوان تشریفات لازم می‌باشد.
قرارداد پیمانی امانی، اغلب برای بهینه سازی و نگهداری از ادارات و تأسیسات تنظیم می‌شود که در نتیجه طرفین قرارداد، دولت و پیمانکار خواهند بود و بعد از نوشتن قرارداد، از تخصص و مهارت‌های شخص پیمانکار استفاده شود.
چنانچه اشاره کردیم، با توجه به اینکه معمولا هیچ گونه مناقصه‌ای برای انجام این عملیات برگزار نمی‌شود، یک اصل اساسی که در انعقاد قرارداد پیمانی امانی وجود دارد، اعتماد بین طرفین (دولت و پیمانکار) می‌باشد.
در این قرارداد، معمولا کارفرما و پیمانکار اشخاص حقوقی می‌باشند. همچنین کلیه هزینه‌هایی که شخص امانی در نظر گرفته است به عهده کارفرما می‌باشد.
در قرارداد پیمانی امانی، شخص امانی از هزینه‌های کارگاه سودی نمی‌برد و تنها از شخص کارفرما، حقوق دریافت می‌کند. همچنین سود شرکت پیمانکاری حذف شده و در نتیجه میزان هزینه‌ها کاهش می‌یابد.
انواع قرارداد پیمان امانی
در واقع قرارداد حاضر، یک پیمان براساس هزینه‌های انجام شده می‌باشد که انواع آن را با هم بررسی می‌کنیم:
1. قرارداد پیمان امانی با سقف هزینه
قراردادی می‌باشد که در آن حداکثر هزینه محاسبه شده و پس از اتمام کار، تفاوت هزینه حداکثر و هزینه واقعی مطابق با توافق قبلی کارفرما و پیمانکار سرشکن می‌شود.
2. قرارداد پیمان امانی ذی نفع
قراردادی است که هزینه‌های واقعی و لازم برای انجام عملیات همراه با درصدی از هزینه یا دستمزد به کارفرما پرداخت می‌شود.
3. پیمان امانی ذی نفع با مبلغ ثابت
یکی از انواع قرارداد پیمانی امانی است که در ابتدا مبلغ آن با توافق بین طرفین تعیین می‌شود و در نتیجه این مبلغ ثابت با تغییر هزینه‌ها، تغییر نمی‌کند. این نوع از قرارداد پیمانی امانی ، سبب می‌شود که کارفرما برای کنترل هزینه‌های خود انگیزه پیدا کند و در نهایت خسارت کمتری نیز به وجود می‌آید.
4. قرارداد پیمان امانی ذی نفع با درصد سود
پیمانی است که هزینه‌های مربوط به پیمانکار، همراه با درصدی به عنوان سود به او تعلق می‌گیرد.
5. قرارداد پیمان امانی ذی نفع با قیمت ثابت و پاداش
از مشخصه‌های اصلی این نوع قرارداد، تعیین یک مبلغ ثابت به همراه پاداش برای پیمانکار است. میزان مبلغی که بابت پاداش پیمانکار معین می‌شود، در طول انجام شدن عملیات موضوع قرارداد به صورت کامل یا مرحله‌ای به او پرداخت خواهد شد. یعنی کارفرما می‌تواند تصمیم بگیرد که در ابتدای همکاری یا در اواسط پروژه، پاداش پیمانکار را پرداخت کند یا اینکه اینطور برنامه ریزی کرده باشد که در طول انجام پروژه و به صورت دوره‌ای، به پیمانکار پاداش دهد.
تعیین پاداش و پرداخت آن به پیمانکار، با هدف افزایش انگیزه او انجام می‌شود. اینطور برآورد کرده‌اند که تعیین پاداش برای پیمانکار باعث می‌شود که پروژه مورد نظر با صرف هزینه کمتر و همچنین با رعایت کیفیت لازم، پیگیری و انجام شود.
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.