در ارتباط با نحوه مطالبه وجه چک از طریق واحد اجراییات اداره ثبت، ماده ٣٤ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک بدین روش بیان نموده است:
“در مورد کلیه معاملات رهنی و شرطی و دیگر معاملات مذکور در ماده (33) قانون ثبت، راجع به اموال منقول و غیرمنقول، در صورتی که بدهکار ظرف مهلت مقرر در سند، بدهی خود را نپردازد، طلبکار می‌تواند از طریق صدور اجرائیه وصول طلب خود را توسط دفترخانه تنظیم کننده سند، درخواست کند. چنانچه بدهکار ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام ننماید بنابه تقاضای بستانکار، اداره ثبت پس از ارزیابی تمامی مورد معامله و قطعیت آن، حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ قطعیت ارزیابی، با برگزاری مزایده نسبت به وصول مطالبات مرتهن به میزان طلب قانونی وی اقدام و مازاد را به راهن مسترد می‌نماید. “
بنابراین مطابق با ماده فوق الذکر، مشخص می‌گردد که دارنده چک، پس از اخذ گواهی عدم پرداخت، به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه نموده و با تقدیم مدارک خود، تقاضای صدور اجراییه می نماید. دفتر اسناد رسمی، اجراییه را صادر نموده و پرونده به اداره ثبت، واحد اجراییات فرستاده می شود. در واحد اجراییات اقدامات مربوط به شناسایی و توقیف اموال به ترتیب فوق الذکر انجام می گیرد. هم چنین در صورتی که بیم فرار بدهکار وجود داشته باشد، به تقاضای طلبکار، واحد اجراییات، بدهکار را ممنوع الخروج می نماید.
مدارک لازم برای درخواست اجرائیه
برای وصول چک به شیوه ثبتی و صدور اجراییه ، مدارک زیر لازم است:
1. اصل و فتوکپی برابر با اصل شده چک برگشتی و گواهی عدم پرداخت آن.
2. کارت ملی متقاضی.
3. بایستی مطابقت امضای صادرکننده با نمونه آن، توسط بانک در گواهی عدم پرداخت قید گردد.
4. دریافت فرم تقاضای صدور اجراییه چک از اداره ثبت و تکمیل آن.
مدارک فوق را بایستی به اداره ثبت اسناد محلی که بانک صادر کننده گواهی عدم پرداخت در آن قرار دارد ارائه نمود . به محض آن که برای چک اجراییه صادر شد ، این اجراییه به بدهکار ابلاغ می شود و او را موظف می کند ظرف مدت 10 روز نسبت به پرداخت مبلغ مندرج در چک، فراهم نمودن ترتیبات پرداخت و یا معرفی اموال اقدام نماید. در صورتی که صادر کننده ظرف مدت 10 روز اقدامات لازم را انجام ندهد، دارنده چک می تواند تقاضای توقیف اموال صادرکننده چک را به اداره ثبت ارایه نماید.
مراحل وصول چک از طریق اجرای ثبت
1- در این خصوص باید، درخواست نامه طبق فرم های موجود در اداره ثبت، اصل و کپی چک، گواهی عدم پرداخت آن و همچنین گواهی مطابقت امضاء صادرکننده با نمونه امضای موجود در بانک را به اداره ثبت محل تحویل دهد.
2- درخواست اجرا ممکن است نسبت به قسمتی از وجه چک انجام شود، این حالتی است که قسمتی از وجه چک پرداخت شده و قسمت دیگر پرداخت نشده باقی مانده است که در این صورت دارنده چک حق درخواست صدور اجرائیه را نسبت به مابقی دارد. در واقع چون دارنده چک می تواند بخشی از مبلغ چک را به میزان موجودی صادرکننده چک، از بانک دریافت کند و گواهی عدم پرداخت بگیرد، لذا با در دست داشتن همان گواهی عدم پرداخت، می تواند به اجرائیه ثبت مراجعه کند.
3- صادرکننده چک در مورد مطالبی که گاهی به عنوان بابت ….. در متن چک نوشته می شود و هم چنین مطالب مذکور در ظهر چک در مورد ظهرنویس در اداره ثبت قابل رسیدگی نیست و فقط وجه مرقوم در چک قابل صدور اجرائیه در اداره ثبت می باشد.
4- از آنجا که اجرای ثبت، مرجع ترافعی نیست، مطالبه چک از طریق اجرای ثبت وقت کمتری می گیرد.
5- در اجرای ثبت امکان حبس نمودن صادرکننده به استناد عدم پرداخت وجه چک و در اجرای محکومیت های مالی وجود ندارد.
6- هزینه اجرای ثبت بسیار بیشتر از هزینه دادگاه است.
7- اجرای ثبت برای توقیف اموال و اجرای قرار تأمین خواسته صادرکننده به او ابلاغ می کند در حالی که دادگاه بدون ابلاغ اقدام به اجرای قرار تأمین خواسته و توقیف اموال صادرکننده می کند.
8- در اقدام از طریق اجرای ثبت، نیاز به تشریفات دادرسی مثل دادخواست نیست.
9- در صورت عدم پرداخت وجه چک به علت عدم مطابقت امضای ذیل چک با امضای کسی که حق صدور چک را دارد، اجرای ثبت اجرائیه صادر نخواهد کرد.
10- دارنده چک از نظر اجرای ثبت، کسی است که حق تقاضای صدور اجرائیه را دارد اعم از کسی که چک در وجه او صادر گردیده یا به نام او ظهرنویسی شده و یا حامل چک (درخصوص چکهای در وجه حامل).
نکته: شخصی که بعد از برگشت خوردن چک، چک به او منتقل می شود نیز دارنده قانونی محسوب می شود و حق مراجعه به اجرای ثبت را دارد و فقط حق شکایت کیفری از او سلب می شود.
11- در صورتی که چک به نمایندگی یا وکالت از طرف صاحب حساب، صادرشده باشد صادرکننده چک و صاحب حساب، متضامناً مسئول پرداخت وجه چک بوده و به تقاضای بستانکار، اجرائیه علیه آنها بر اساس تضامن صادر می شود.
12- در مورد چک های وعده دار، اجراییه پس از رسید صادر خواهد شد. چک های بانکی وعده دار قبل از رسیدن موعد پرداخت، در اجرای ثبت قابل اقدام نمی باشد.
13- پس از صدور اجرائیه چک، دارنده چک می تواند ضمن اعلام انصراف از تعقیب عملیات اجرایی، مطالبه استرداد لاشه چک را کند، در این صورت اگر اجرائیه ابلاغ شده باشد، حق الاجرا را باید بپردازد و در این مورد پرونده مختومه محسوب است.
14- در مورد چک های صیادی به طور خاص این امکان وجود دارد که دارنده مستقیم به اجرای احکام دادگستری مراجعه نماید.
مزایای وصول چک از طریق اجرای ثبت
مزایای وصول چک از طریق اجرای ثبت را می توان شامل موارد زیر دانست :
1- این شیوه با توجه به حجم بالای پرونده ها در مراجع حقوقی و کیفری دادگستری ، با سرعت بالاتری انجام می گیرد ؛ چرا که صدور اجراییه از طریق اداره ثبت ، تنها حدود 48 ساعت زمان نیاز دارد .
2- به دلیل اینکه چک یک سند رسمی و لازم الاجراست ، طلب ناشی از چک نیازی به اثبات ندارد و اداره ثبت بر خلاف مراجع دادگستری ، هیچگونه رسیدگی انجام نداده و در مدتی کوتاه اقدام به صدور اجراییه می نماید .
3- برای وصول چک از طریق اجرای ثبت ، نیازی به پرداخت هزینه دادرسی نیست ؛ بلکه هزینه بعد از وصول چک دریافت می شود ؛ در حالی که در رسیدگی توسط مراجع دادگستری ، ابتدا باید هزینه دادرسی پرداخت شود و سپس رسیدگی شروع می شود .
4- استرداد وجه چک از طریق اجرای ثبت ، محدودیت زمانی 6 ماهه پیش بینی شده در روش شکایت کیفری از چک برگشتی را نخواهد داشت .
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.