ماده 10 شرایط عمومی پیمان
ماده 10 شرایط عمومی پیمان
ماده 10. رئيس كارگاه
رئيس كارگاه، شخصي حقيقي داراي تخصص و تجربه لازم است كه پيمانكار، او را به مهندس مشاور معرفي مي كند تا اجراي موضوع پيمان در كارگاه را سرپرستي كند.
ماده 10 شرایط عمومی پیمان
تعریف رئیس کارگاه
رئیس کارگاه شخصی است حقیقی که توانایی اداره یک کارگاه ساختمانی را دارد. وی می تواند امور اجرایی پروژه را طبق برنامه زمان بندی پیش برده و گزارش کتبی به مدیر پروژه ارائه دهد. وی می بایست دارای روابط عمومی در سطح قابل قبولی باشد.
ماده 10 شرایط عمومی پیمان
شرح ماده
به نظر با توجه به عبارت «شخصی حقیقی» در متن ماده مذکور، رئیس کارگاه فقط می تواند یک نفر شخص حقیقی (طبیعی) باشد و بنابراین دو نفر یا بیشتر منفردا یا متفقا نمی توانند رئیس کارگاه باشند
رئیس کارگاه باید در اوقات کار در کارگاه حاضر باشد و عملیات اجرایی با مسئولیت و نظارت او انجام شود. پیمانکار باید به منظور اجرای کار و دریافت دستور کارها و نقشه ها از مهندس مشاور و همچنین برای تنظیم صورت وضعیت های موقت، اختیارات کافی به رئیس کارگاه بدهد. هر نوع اخطار و اعلام به اجرای کار باشد و از طرف مهندس مشاور یا نماینده او به رئیس کارگاه ابلاغ شود، در حکم ابلاغ به پیمانکار است.ماده 10 شرایط عمومی پیمان
از مراتب مذکور می توان نتیجه گرفت که رئیس کارگاه نماینده پیمانکار است و باید دارای صلاحیت و مورد قبول مهندس مشاور نیز باشد.
ماده 10 شرایط عمومی پیمان
شرح وظایف رئیس کارگاه
1. حضور در جلسه تحویل زمین در معیت نماینده فنی شرکت و امضاء صورتجلسه مربوط با توجه به برداشت و کنترل انجام شده در مورد تعداد و مختصات بنج مارک ها و سایر مشخصات ظاهری زمین
2. پیگیری و انجام اقدامات لازم به منظور تجهیز اولیه کارگاه و استقرار در محل کارگاه جهت فراهم کردن امکان شروع عملیات اجرایی در مدت و مهلت تعیین شده در پیمان
3. مطالعه و بررسی نقشه ها و جزئیات اجرایی و سایر مدارک و مشخصات فنی مربوط به عملیات موضوع پیمان و همچنین مطالعه دقیق پیمان و آگاهی از تعهدات طرفین پیمان
4. استقرار تجهیزات کارگاهی در محل مناسبی که قبلا با هماهنگی نظارت مقیم تعیین و تأییدیه آن دریافت گردیده است.
5. داشتن آگاهی کافی از شرایط عمومی پیمان و دفترچه فهرست آحاد بهاء منضم به پیمان و سایر مشخصات فنی و عمومی مربوط به عملیات موضوع پیمان به منظور رعایت و تأمین حسن انجام کارها در چارچوب منافع شرکت
6. تهیه و تنظیم صورت مجالس کارگاهی به تعداد نسخ لازم و اخذ تأییدیه ناظر مقیم و تحویل یک نسخه به دفتر فنی شرکت و پیگیری دریافت مصوبه یا ابلاغیه آنها (ابلاغیه کارفرما یا مشاور)
7. ایجاد و حفظ رابطه حسنه با نظارت مقیم و دستگاه نظارت و همچنین با سایر پرسنل کارگاه در راستای حفظ منافع شرکت.
8. ارائه پیشنهاد در زمینه چگونگی سازمان دهی یا ساماندهی نیروها و پرسنل کارگاه، متناسب و هماهنگ با مایحتاج کار و کارگاه.
9. بهره گیری و استفاده بهینه از کلیه تجهیزات، امکانات و پرسنل موجود در کارگاه، در چارچوب ضوابط و مقررات شرکت و تلاش در زمینه افزایش میزان بهره وری از آنها.
10. بررسی نقشه ها و جزئیات اجرایی و کنترل ابعاد و اندازه های مندرج در آنها و اعلام به موقع اشکالات و نواقص احتمالی آنها به نظارت مقیم و دفتر فنی شرکت پیگیری لازم به منظور رفع اشکالات و تکمیل اطلاعات مورد نیاز جهت فراهم نمودن امکان اجرای به موقع کارها در موعدهای تعیین شده و با مدت پیمان و تلاش در جهت جلوگیری از بروز تأخیرات غیرمجاز.
11. ارائه آمار و اطلاعات مورد نیاز در رابطه با تهیه برنامه زمان بندی اولیه کار به دفتر فنی شرکت و مشارکت در تهیه برنامه مذکور و یا برنامه زمان بندی اصلاح شده.
12. پیگیری و تلاش در زمینه بهره گیری از کلیه امکانات و ماشین آلات موجود شرکت
با رعایت ضوابط و مقررات جاری شرکت و در راستای حفظ منافع شرکت و سیاست گذاری های انجام شده توسط مدیران مافوق کارگاه
13. کسب آگاهی های لازم از مقررات و ضوابط شرکت مرتبط با کار و مسئولیتهای خویش، به طوری که بتواند وظایف و امور محوطه را به نحو احسن انجام دهد.
14. انجام وظایف و فعالیتهای تعریف شده برای رئیس کارگاه (نماینده پیمانکار در کارگاه در دفترچه شرایط عمومی پیمان و در راستای حفظ منافع شرکت.
15. نظارت بر کلیه کارها و کنترل مستقیم و مستمر فعالیت های روزانه کارگاه، اعم از کارها و فعالیت های اکیپ ها و نفرات اجرایی پیمانکاران جزء، اکیپها و نفرات و کارگران امانی و سایر کارکنان شاغل در کارگاه و همچنین اعلام هشدارها و تذکر و اخطارهای به موقع به عوامل و نیروهای تحت اختیار جهت حفظ کیفیت، سرعت و ایمنی کار و کارگاه.
16. تهیه و ارسال گزارش های روزانه و نوبه ای برای دفتر مرکزی شرکت در قالب فرمت های تعیین شده و همچنین تهیه گزارش های توجیهی تأخیرات.
۱۷. ثبت و نگهداری آمار و اطلاعات مربوط به کارهای در دست اجراء (به صورت روزانه)
به نحوی که بتوان از آنها برای صورت وضعیت های ماهیانه استفاده نمود.
۱۸. تهیه ریزمتره کارها و فعالیت های روزانه در پایان روز و یا پایان هر هفته و تهیه صورت وضعیت های ماهیانه یا دوره ای و پیگیری لازم جهت تسریع در رسیدگی صورت وضعیت ها، در چارچوب منافع شرکت
۱۹. بررسی، پیگیری و مشارکت در زمینه اخذ استعلام از پیمانکاران جزء و فراهم نمودن امکان جذب و اشتغال آنها در چارچوب صرفه و صلاح کارگاه و شرکت تا حصول نتیجه و انجام کارهای مربوط.
۲۰. تهیه، ثبت و نگهداری کلیه مستندات، مدارک و صورت مجالس کارگاهی (اعم از صورت جلسات انجام کارها و دستور کارها و متره های قطعی کار در طول مدت اجرای عملیات به نحوی که از انباشتگی و موکول نمودن آنها به انتهای کار و همچنین از افزایش حجم صورت وضعیت قطعی، به اندازه کافی جلوگیری شده باشد. بدیهی است که همواره می بایستی یک نسخه از تمامی اسناد و مدارک و مستنداتی که در کارگاه تهیه میشود برای دفتر مرکزی ارسال شود.
۲۱، پیگیری مداوم در زمینه اخذ مجوزها و تصمیماتی که بنا به شرایط و ضوابط حاکم ابر شرکت، خارج از حیطه اختیارات وی می باشد. در این گونه پیگیری ها لازم است در گام های ابتدایی با رعایت سلسله مراتب و هماهنگی های لازم اقدام به پیگیری دریافت نتایج تصمیمات و کسب تکالیف مؤثر و تعیین کننده در روند اجرای عملیات نماید و چنان چه پیگیری های مکرر نتیجه ای در بر نداشت، مراتب را در نهایت به مدیرعامل شرکت گزارش نماید و راهکارها و پیشنهادهای مناسبی جهت حل و فصل مسائل و مشکلات مرتبط با وظایف و مسئولیت های کارگاه ارائه نموده و کسب تکلیف نماید. بدیهی است چنان چه مسائل و مشکلات مطروحه قبلا و به میزان کافی به مدیر یا مدیران مافوق کارگاه گزارش نشده باشد، این اقدام وی (گزارش به مدیرعامل)، تخلف محسوب می شود.
۲۲. رئیس یا سرپرست کارگاه موظف است آن بخش از مسائل و مشکلاتی را که مربوط به وظایف و بر عهده وی گذاشته شده و در حیطه اختیارات وی قرار دارد رأسا و در حداقل زمان ممکن حل و فصل نماید و چنانچه به هر دلیلی از حل و فصل آن عاجز باشد بلافاصله با مدیر مافوق خویش در میان گذاشته و از وی درخواست مساعدت و مشارکت نماید و همواره در حل و فصل آنها تلاش نماید.
۲۳. رئیس یا سرپرست کارگاه موظف است چنان چه در زمینه مفاهیم مندرج در این شرح وظایف سؤال یا مشکلی دارد، از مدیران مافوق خود استعلام و رفع ابهام نماید.
۲۴. انجام به موقع امور محوله از سوی مدیران مافوق در چارچوب وظایف کارگاهی و منافع شرکت.
برگرفته از کتاب شرایط عمومی پیمان به روش ساده تالیف نسیم هرسمی نژاد
ماده 10 شرایط عمومی پیما
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.