ابطال دستور تخلیه
اعتراض به دستور تخلیه موضوعی است که می خواهیم به طور مفصل در این مقاله با شما صحبت کنیم کافیست با ما همراه باشید تا ما به شما بهترین راهکار را ارائه دهیم.
دستور تخلیه زمانی است که فرض کنید ملک خود را به شخصی برای مدت دو سال اجاره داده اید و بعداز دوسال موعد اجاره به پایان می رسد و از ایشان درخواست می کنید که ملک را تخلیه کند اما این شخص تخلیه نمی کند در این صورت شما می توانید از طریق دستور تخلیه مجددا ملک مورد نظر خود را تصرف کرده و ایشان را از ملک خارج کنید.
ابطال دستور تخلیه
برای دیدن متن کامل مقاله حکم تخلیه اینجا کلیک نمایید
ابطال دستور تخلیه
اعتراض به دستور تخلیه
دستور تخلیه برخلاف حکم تخلیه قابل اعتراض و تجدید نظرخواهی نمی باشد. اما باید در نظر داشت که عملیات اجرایی تخلیه زمانی که قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه به موجب ماده 18 آیین نامه اجرایی صادر شود طبق اثبات شرایطی قابل توقف می باشد.
این ماده بیان می دارد: زمانی که دستور تخلیه مورد اجاره صادر شود و مستاجر نسبت به اصالت قرارداد مستند دستور تخلیه شکایتی داشته و یا مدعی تمدید قرارداد اجاره باشد شکایت خود را به دادگاه عمومی محل وقوع ملک تقدیم نماید.
ابطال دستور تخلیه
قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه
اعلام شکایت منعی برای اجرای دستور تخلیه ندارد مگر اینکه دادگاه رسیدگی کننده شکایت مستاجر را با دلیل بداند. در این صورت پس از اخذ تامین متناسب با ضرر و زیان احتمالی موجر قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه را صادر می کند.
توقیف عملیات اجرایی دستور تخلیه امری بسیار مشکل است، زیرا پس از ابلاغ دستور تخلیه به مستاجر باید ظرف مدت سه روز تخلیه محل صورت بگیرد در غیر اینصورت مامور اجرا دستور تخلیه عین مستاجره را اجرا خواهد کرد.
ابطال دستور تخلیه
ابطال دستور تخلیه
بنابراین بعید است که مستاجر ظرف سه روز دادخواست تقدیم کند و دادگاه هم ظرف سه روز جلسه تشکیل دهد و به درخواست مستاجر رسیدگی کند، مگر اینکه مرجع قضایی بدون آنکه مستاجر دادخواست داده باشد درخواست توقیف عملیات اجرایی را از طرف مستاجر بپذیرد و قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه را صادر کند.
*بنابراین بهترین راه برای مستاجر اقدام از طریق دادرسی فوری است.*
ابطال دستور تخلیه
دادگاه صالح برای اخذ دستور تخلیه
مرجع صالح برای رسیدگی به دستور تخلیه در قراردادهای اجاره اعم از رسمی یا عادی طبق ماده 9 از شورای حل اختلاف، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است، در مورد قراردادهای اجاره رسمی می توان تخلیه ملک را از طریق اداره اجرای ثبت انجام داد اما باید توجه داشت که مکان مورد اجاره از نوع تجاری بوده و قرارداد مال سال 56 یا قبل از آن باشد دیگر نمی توان به دادگاه مراجعه نمود بلکه در این خصوص به دادگاه صالح باید مراجعه نمود. دادگاه صالح بدون تشکیل جلسه رسیدگی و فورا وخارج از نوبت رسیدگی صادر می شود.
ابطال دستور تخلیه
این پست برگرفته از کتب و سایت های مختلف حقوقی می باشد
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.