مالیات خانه‌های خالی
قانون گذار برای شناسایی املاک خالی، تا ۱۹ خردادماه ۱۴۰۰ به همه مالکین و متصرفین املاک اعم از این که مستأجر هستند یا نه مهلت داده تا وارد سامانه ملی املاک و اسکان کشور باشند و مشخصات املاکی که در مالکیت دارند و یا اینکه به عنوان مستاجر و یا هر عنوان دیگری در اون تصرف دارند رو ثبت بکنند.
مالیات خانه‌های خالی
در این پست می خواهیم املاکی مشمول مالیات نمی شوند را بررسی نماییم.
البته قبل از اینکه برویم سر بحث املاکی که مشمول مالیات نمی شوند یک نکته ای که باید توجه کرد این است که این املاک به شرطی بهشون مالیات تعلق نمی گیرد که در هر صورت اطلاعاتشون در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند وگرنه حتی اگر شامل این مواردی که باین خواهد شد هم باشند اما در هرصورت اگر اطلاعاتشون رو ثبت نکنند باید مالیات بر خانه خالی بدهند
1. کلیه املاک غیر مسکونی مثل املاکی که کاربری تجاری و یا اداری دارند.
2. واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهایی که زیر صد هزار نفر جمعیت دارند.
البته همان طور که بیان شد به شرط اینکه صاحب این این املاک ملک خود را در سامانه ملی املاک ثبت نموده باشند
3. واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصد هزار نفر جمعیت که در یک سال مالیاتی که از آخر تیر ماه هرسال شروع و تا آخر تیرماه سال بعد ادامه داره مجموعاً ۱۲۰ روز یا کمتر خالی باشند مشمول مالیات نمی شوند
درواقع یعنی اگر ملکی از آخر تیر ماه هرسال، تا آخر تیرماه سال بعد، بیشتر از 120 روز خالی باشه باید مالیات بدهند.
4. واحدهای نوساز پس از ۱۲ ماه و در طرح های انبوه پس از ۱۸ ماه از زمان صدور گواهی اتمام عملیات نیاز به مالیات دادن ندارند و پس از اون اگر خالی باشن باید مالیات بدهند
5. واحدهای مسکونی موقوفه ای که امکان اجاره آنها وجود ندارد
مالیات خانه‌های خالی
6. ثبت یک واحدهای مسکونی اضافه به عنوان اقامتگاه فرعی
یعنی چی
ببینید علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می تواند یکی از واحدهای خالی تحت تملک خود را در شهری غیر از اقامتگاه اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید
به عنوان مثال اگر فردی یک میل در تهران داشته باشد و یک ملک هم برای آخر هفته ها و روزهای تعطیل در شمال خریداری نموده باشد، جای نگرانی ندارد چراکه ملک واقع در تهران را به عنوان اقامتگاه اصلی معرفی و ملک واقع در شمال را عنوان اقامتگاه فرعی ثبت می نماید و در این صورت به آن ملک فرعی مالیات تعلق نخواهد گرفت.
مالیات خانه‌های خالی
7. در صورتی که اقامتگاه اصلی خانوار، تحت تملک یکی از اعضای خانوار باشد خانوار می تواند حداکثر یک واحد دیگر از واحدهای خود را در همان شهر محل اقامت اصلی به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت کند.
یعنی در واقع همزمان فرد سه ملک متعلق به خود را بدون اینکه مالیاتی به آن تعلق بگیرد می تواند معرفی نماید یکی اقامتگاه اصلی خود و دیگری اقامتگاه فرعی و سوم هم اقامتگاهی که تحت تملک یکی از اعضای خانوار خود می باشد
مالیات خانه‌های خالی
8. برای دانشجویان، طلاب، دانش‌آموزان، شاغلان و مبتلایان به بیماری‌های خاص در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی خانوار امکان ثبت یک واحد مسکونی دیگر را دارند.
مالیات خانه‌های خالی
9. واحد مسکونی محل اشتغال صاحبان صنوف و مشاغل از جمله گردشگری و زیارتی موسسات یا شرکت‌های فعال که مجوز از دستگاه مربوطه دارند و ممنوعیتی برای فعالیت در واحدهای مسکونی ندارند.
مالیات خانه‌های خالی
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.