نمونه دادخواست اثبات مالکیت و ابطال معامله موخر انجام شده با سند عادی و ابطال سند و نقل و انتقال رسمی انجام شده و الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع – قاسم نجفی بابادی

شهر – خيابان -كوچه –  شماره –پلاك

تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر

۱- اثبات مالکیت

۲- ابطال معامله و نقل و انتقالات مؤخر انجام شده با سند عادی مابین خواندگان به تاریخ……….

۳- ابطال سند و نقل و انتقال رسمی انجام شده مابین خواندگان موضوع سند مالکیت شماره……………………..

۴- الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع بدوا حضور در احد از دفاتر و تنظیم سند و ثبت رسمی نسبت به پلاک ثبتی…… بخش….. به شرح متن هر یک مقوم بر … میلیون ریال با لحاظ ارزش منطقه ای ملک ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی

  ۱- دليل سمت / وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲- فتوکپی مصدق بیع نامه مورخ دادخواست (مدرک) شماره………… ۳- استعلام گردش ثبتی ۴- محتویات کلاسه پرونده…. شعبه…….. دادگاه…………

ریاست محترم …..

باسلام

احتراما به وکالت از ناحيه خواهان خاطر عالی را مستحضر می دارد:

١- به موجب بیع نامه مورخ / شماره…….. وقوع عقد صحيح عرفی شرعی و قانونی بیع مابین موکل و خوانده محترم ردیف اول نسبت به ششدانگ یک……… به شماره پلاک ثبتی …….. بخش………. واقع در……………. محرز و مدلل است

 ۲- مبلغ………. ریال از ثمن معامله در حق خوانده ردیف اول به عنوان بایع کارسازی شده است ۳- الباقي ثمن معامله به مبلغ………….. ریال نیز منوط به تحویل مبيع و تنظیم سند رسمی انتقال در تاریخ…….. شده است.

٣- قبل از موعد مقرر، خوانده ردیف اول با ادعای وجود غبن فاحش در معامله با موکل، طرح دعوی نمود که دادنامه شماره 7 مورخ…….. شعبه……. دادگاه عمومی حقوقی……… موضوع کلاسه……………………. در بطلان دعوی خوانده ردیف اول تصدیر و به موجب حکم شماره مورخ……………………. شعبه …….. دادگاه تجدیدنظر استان…….. قطعیت یافت و صحت معامله از هر حیث به اثبات رسید.

۴- اخيرا كاشف به عمل آمده علت طرح چنین دعوی بی اساسی، فروش این رقبه به خوانده ردیف دوم از سوی خوانده ردیف اول در تاریخ…………………. بوده است.

 ۵- به موجب مستفاد از قانون مدنی : از آثار بیعی که صحيحا واقع شده اینکه به مجرد وقوع عقد بیع مشتری مالک مبیع می گردد و عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید که در ما نحن فيه معامله انجام شده به صورت سند عادی و سپس نقل و انتقال رسمی مابین خواندگان به دلایلی که ذکر آن رفت از ابتدا فاسد و باطل بوده چه برای خواندگان برای خرید و فروش و سپس نقل و انتقال رسمی اختیاری محقق نبوده و آنها معامله ای در رابطه با ملکی انجام داده اند که شرعا و قانون مالک آن موکل می باشد.

بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به مواد ۱۰ و ۲۲۰ و ۲۲۳ و ۳۳۸ و ۳۶۲ و ۳۶۵ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، و اصل لزوم قراردادها، رسیدگی و استماع خواسته و سپس صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست. بدیهی است تقویم هر یک از خواسته ها به مبلغ ۵۱ میلیون ریال از حيث صلاحیت و قابلیت تجدیدنظرخواهی بوده و پرداخت هزینه دادرسی بر مبنای بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول…… وفق دفترچه محاسباتی املاک خواهد بود. مزید امتنان است مقرر فرمائید استعلام گردش ثبتی قبل از حلول جلسه اول رسیدگی انجام گردد.