نمونه دادخواست مطالبه ارش مبيع معیوب – قاسم نجفی بابادی

شهر – خيابان -كوچه –  شماره –پلاك

خواهان

 مطالبه ارش مبيع معیوب بنحو تضامنی از خواندگان بدوأ ملازم با اثبات ظهور عيب على الحساب مقوم بر ………. میلیون ریال ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی

۱) دلیل سمت / وكالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲) فتوکپی مصدق مبایعه نامه مورخ دادخواست ۳) جلب نظر کارشناس رسمی

ریاست محترم …..

باسلام

احتراما خاطر عالی را به وکالت از موکل (خواهان) مستحضر می دارد:

(1) مبایعه نامه مورخ / شماره ……… حکایت از وقوع عقد بیع راجع به ……….. با شرایط مصرح در آن دارد.

(۲) خوانده محترم ردیف اول به عنوان فروشنده و خوانده محترم ردیف دوم به عنوان ضامن در پرداخت «آرش» در صورت احراز عیب مبیع بر طبق بند ……….. این مبایعه نامه می باشند.

(3) مستفاد از قانون مدنی: در عقد بيع تراضی بر مبنای سلامت مبيع واقع می شود و خریدار ثمن را بر همین مبنا می پردازد. فلذا اگر مبیع عیبی داشته باشد، ذمه فروشنده به جبران این نقصان مشغول است و نمی تواند تمام ثمن را برخلاف تراضى تملک کند و به عبارت اخری فروشنده در زمان عقد، مدیون قدر مشترک بین دو انتخاب خریدار است که در نتیجه عيب و بر مبنای تراضی ایجاد شده است، ضامن عهده ارش (خوانده ردیف دوم) نیز همین التزام بر پرداخت غرامت را بر عهده دارد، در اثر عیب وضع طبیعی رابطه طرفین برهم می خورد و اگر خریدار (خواهان) بخواهد فروشنده باید ارش ناشی از عارضه عیب را بپردازد.

به بیان دیگر «ارش بعنوان جزیی از ثمن که در برابر وصف صحت قرار می گیرد یا بعنوان عامل تکمیل مبیع و جبران ضرر از خریدار می باشد.»

بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به ماده ۴۲۷ و مفهوم مخالف ماده ۶۹۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه صدور حکم به اشرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست

محل امضاء

شهر – خيابان -كوچه –  شماره –پلاك

خواهان

مطالبه ارش مبيع معیوب بدوأ ملازم با اثبات ظهور عيب فعلا و على الحساب مقوم بر ….. موضوع و بهای ان میلیون ریال با جلب نظر کارشناس رسمی ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی

۱) دلیل سمت / وكالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲) فتوکپی مصدق بیع نامه مورخ … دادخواست (مدرک) ۳) جلب نظر کارشناس رسمی

باسلام

احتراما با اجازه و اختیار حاصل از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی خاطر عالی را مستحضر می دارم: خواسته موکل بدلایل ذیل شایسته پذیرش می باشد چه:

(1) بیع نامه مورخ ……….. دلالت بر وقوع عقد بیع نسبت به یک دستگاه ………………….. با ثمن معلوم به مبلغ …….. ریال دارد.

(۲) پس از انجام معامله، کاشف به عمل آمد دستگاه صدرالتوصيف از جهت ……….. معیوب می باشد.

(3) مستفاد از قانون مدنی: در صورتی که مورد معامله معیوب باشد یعنی حسب عرف و با توجه به شرایط عقد سالم نباشد خریدار می تواند یا عقد را فسخ کند یا کالای معیوب را نگاه دارد و برای جبران زیانی که دیده از فروشنده ارش بخواهد و به عبارت اخری در طبیعت حقوقی ارش و چگونگی تعیین میزان آن اجمالا می توان گفت: آرش جزئی از ثمن نیست که بخاطر کمبود وصف سلامت مبیع پرداخته شده و اکنون بازستانده می شود، آرش خسارتی است که برای کامل ساختن مبیع و جبران ضرر خریدار مطالبه می شود.

(۴) با حفظ مقدمات فوق؛ در مواردی که خریدار عقد را برهم نمی زند و گرفتن ارش را انتخاب می کند قیمت حقیقی مبیع در حال بی عیبی و قیمت حقیقی آن در حال معیوبی توسط کارشناس ملاک عمل برای تعیین ارش خواهدبود.

بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به مواد ۴۲۷ ق.م و ۱۹۸ و ۵۱۹ ق.آ.د.م، رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست

محل امضاء