موارد بروز اختلاف بین کارفرما و پیمانکار
وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری توضیح می‌دهد، مسئله حل اختلاف وقتی موضوعیت پیدا می‌کند که سابق بر آن اختلافی بروز پیدا کرده باشد. قرارداد پیمانکاری نیز به عنوان یک عقد طولانی‌مدت می‌تواند موجب بروز اختلاف میان طرفین (کارفرما و پیمانکار) شود. مهم‌ترین موارد بروز اختلاف در قرارداد پیمانکاری را می‌توان به شرح زیر نام برد:
1. اختلاف در خصوص کیفیت انجام کار:
وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری بیان می‌کند، به طور معمول کیفیت و روش انجام کار در اسناد و مدارک پیمان به تفصیل بیان می‌شود. اما اختلاف هنگامی به وقوع می‌پیوندد که کارفرما مدعی باشد کیفیت و یا روش انجام کار مطابق اسناد قراردادی نبوده و در مقابل، پیمانکار این ادعای کارفرما را نپذیرد. در این حالت، حل اختلاف میان کارفرما و پیمانکار اجتناب‌ناپذیر است.
2. اختلاف در مورد تأخیر انجام کار:
حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار در موردی که کارفرما و پیمانکار در مورد تأخیر در انجام کار و مسائل مربوط به آن توافق ندارند نیز، موضوعیت پیدا می‌کند. به عنوان مثال، پیمانکار ممکن است علت تأخیر در انجام کار را وقوع فورس ماژور بداند و در مقابل کارفرما تقصیر شخص پیمانکار را علت تأخیر قلمداد کند. در این حالت نیز اختلاف به وقوع پیوسته و حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار ضروری است.
3. اختلاف در خصوص پرداخت دستمزد:
در یک قرارداد پیمانکاری، پیمانکار متعهد می‌شود که عمل مشخصی را انجام دهد و در ازای آن دستمزد معینی دریافت کند. در این میان و در طول اجرای قرارداد، ممکن است کارفرما به دلائل مختلفی دستمزد پیمانکار را پرداخت ننماید و اختلاف بروز پیدا کند. مطالبه دستمزد پیمانکار از دعاوی و اختلافات رایج در قرارداد پیمانکاری می‌باشد.
4. فسخ قرارداد و بروز اختلاف:
وکیل حل و فصل اختلافات پیمانکاری توضیح می‌دهد، فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما و پیمانکار می‌تواند منشأ بروز اختلافات بسیاری باشد. به عنوان مثال، پیمانکار ممکن است قرارداد را به دلائلی فسخ کرده باشد و در مقابل، کارفرما فسخ را به دلیل فقدان شرایط لازم برای فسخ قرارداد از سوی پیمانکار معتبر نداند. در این موارد هم حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار مهم‌ترین مسئله برای تعیین تکلیف قرارداد پیمانکاری می‌باشد.
حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار در شرایط عمومی پیمان
حل اختلاف میان کارفرما و پیمانکار در مقررات شرایط عمومی پیمان پیش‌بینی شده است. مرجع اصلی حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار براساس این مقررات، شورای عالی فنی می‌باشد. براساس ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان: « الف) هرگاه در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان بین دو طرف اختلاف نظر پیش آید، دو طرف می‌توانند برای حل سریع آن، قبل از درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به داوری طبق بند ج، بر حسب مورد، به روش تعیین شده در بند های ۱ و ۲ عمل نماید.
۱) در مورد مسائل ناشی از برداشت متفاوت دو طرف از متون بخشنامه‌هایی که به استناد ماده ۲۳ قانون برنامه و بودجه از سوی سازمان برنامه و بودجه ابلاغ شده است، هر یک از دو طرف از سازمان برنامه و بودجه چگونگی اجرای بخشنامه مربوطه را استعلام نماید و دو طرف طبق نظری که از سوی سازمان برنامه و بودجه اعلام می شود، عمل کنند.
۲) در مورد اختلاف نظرهایی که خارج از شمول بند ۱ است، رسیدگی و اعلام نظر دوباره آنها به کارشناس یا هیات کارشناسی منتخب دو طرف واگذار شود و دو طرف طبق نظری که از سوی کارشناس یا هیات کارشناسی، در چارچوب پیمان و قوانین و مقررات مربوط اعلام می گردد، عمل کنند.
ب) در صورتی که دو طرف در انتخاب کارشناس یا هیات کارشناسی موضوع بند ۲، به توافق نرسد یا نظر اعلام شده طبق بندهای ۱ و ۲، مورد قبول هر یک از دو طرف نباشد، برای حل اختلاف، طبق بند (ج) اقدام می‌گردد.
ج) هرگاه در اجرا یا تفسیر مفاد پیمان، بین دو طرف اختلاف نظر پیش آید، هریک از طرفها می‌تواند درخواست ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به داوری را به رئیس سازمان برنامه و بودجه ارائه نماید.
تبصره ۱- چنانچه رئیس سازمان یاد شده با تقاضای مورد اشاره موافقت نمود، مرجع حل اختلاف شورای عالی فنی خواهد بود.
تبصره ۲- رسیدگی و اعلام نظر شورای عالی فنی، در چارچوب پیمان و قوانین و مقررات مربوط انجام می‌شود. پس از اعلام نظر شورای یاد شده، طرفها بر طبق آن عمل می نمایند.
د) ارجاع موضوع یا موضوعات مورد اختلاف به شورای عالی فنی، تغییری در تعهدات قراردادی دو طرف نمی‌دهد و موجب آن نمی‌شود که یکی از دو طرف به تعهدات قراردادی خویش عمل نکند.»
برای حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار به چه مرجعی رجوع کنیم؟
اشتباه جزء جدانشدنی هرکار اجرایی است. این اشتباهات چنانچه بر روی نتیجه کار تاثیر بگذارد موجب اختلاف بین طرفین می‌شود. برای حل‌و فصل این اختلافات بین کارفرما و پیمانکار مراجعی توسط قانون در نظر گرفته شده‌است. که در ادامه به آنها خواهیم پرداخت. با دریافت نمونه قرارداد پیمانکاری از دعاوی احتمالی در امان بمانید.
طبق اصل ۱۵۷ قانون اساسی و مواد ۱ تا ۳ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگستری مرجع رسمی تظلمات عمومی است. با این‌وجود مرجع غیر‌رسمی دیگری در نظر گرفته شده‌است. این مرجع ” داوری” است که رای صادر شده توسط این مرجع نیز قابل اجرا توسط قوه‌قضاییه است. این مرجع برای اولین بار در ماده ۵۳ شرایط عمومی پیمان،به منظور حل اختلاف بین کارفرما و پیمانکار پیش‌بینی شده‌است .
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.