برگرفته از سایت امین عدالت
کارفرما با انعقاد قرارداد پیمانکاری و صرف هزینه‌های زیاد، به دنبال آن است که پروژه در زمان معین توسط پیمانکار تحویل داده شود تا بتواند سود مورد انتظار خود را بدست بیاورد و به هدف خود دست یابد. به دلیل همین اهمیت مسئله‌ی زمان در قراردادهای پیمانکاری، ممکن است پیمانکار با انجام کار و تلاش مضاعف بتواند پروژه را در زمانی زودتر از موعد تعیین‌شده تحویل دهد. در این صورت کارفرما زودتر به مرحله بهره‌برداری می‌رسد و در مقابل، پیمانکار نیز انتظار دارد تا هزینه اضافه‌ای تحت عنوان هزینه تسریع کار به او پرداخت شود. معنای هزینه تسریع کار و شرایط آن را در ادامه این مقابل دنبال کنید.
معنای هزینه تسریع کار از دید وکیل قراردادهای پیمانکاری
هزینه تسریع کار به معنای پاداش و اجرتی است که پیمانکار در مقابل به پایان رساندن پیش از موعد کار دریافت می‌کند. پس اگر پیمانکار پروژه را پیش از موعد به اتمام برساند، هم مبلغ قرارداد را دریافت می‌کند و هم هزینه تسریع کار که از حیث ماهیت نوعی پاداش به حساب می‌آید، به حساب او پرداخت می‌شود. وکیل قراردادهای پیمانکاری بیان می‌کند، با توجه به تعریف ارائه‌شده، می‌توان گفت که هزینه تسریع کار در مقابل خسارت تأخیر کار در قراردادهای پیمانکاری می‌باشد؛ چرا که هزینه تسریع کار پاداش اجرای پیش از موعد کار است و در مقابل، خسارت تأخیر کار جریمه عدم اتمام کار در زمان تعیین‌شده می‌باشد.
آیا هزینه تسریع کار باید در قرارداد پیش‌بینی شود؟
پیمانکار وقتی می‌تواند هزینه تسریع کار را مطالبه کند که این مسئله در خود قرارداد پیمانکاری و یا اسناد و مدارک مرتبط با قرارداد، پیش‌بینی شده باشد. پس اگر یک پیمانکار برای اجرای پروژه دو سال زمان داشته باشد، و با برنامه‌ریزی مناسب بتواند کار را یک‌ساله به اتمام برساند، فقط در صورتی می‌تواند پاداش این برنامه‌ریزی و فعالیت مناسب خود را بگیرد که هزینه تسریع کار و روش محاسبه آن در قرارداد پیمانکاری مورد توافق قرار گرفته باشد.
هزینه تسریع کار در قرارداد پیمانکاری
تنظیم قرارداد پیمانکاری توسط وکیل متخصص
قراردادهای پیمانکاری از جمله پیچیده‌ترین قراردادها می‌باشند؛ چرا که این قراردادها از جمله قراردادهای مستمر و طولانی‌مدت هستند و به همین دلیل مسائل بسیار زیادی باید در این نوع قراردادها پیش‌بینی شوند. این مسائل تنها هنگامی به شکل صحیح در قرارداد گنجانده می‌شوند که توسط یک وکیل خبره و دارای تخصص در زمینه قراردادهای پیمانکاری تهیه و تنظیم شود. به عنوان مثال، هزینه تسریع کار تنها هنگامی قابل دریافت است که این موضوع در قرارداد به نحو صحیحی پیش‌بینی شده باشد. موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا با داشتن وکیل متخصص قراردادهای پیمانکاری، آمادگی دارد تا به بهترین شکل قراردادهای پیمانکاری شما را تهیه و تنظیم نماید
نحوه محاسبه هزینه تسریع کار
هزینه تسریع کار و نحوه محاسبه آن با توافق میان کارفرما و پیمانکار تعیین می‌گردد. روش‌های مختلفی برای نحوه محاسبه و تعیین مقدار هزینه تسریع کار وجود دارد. کارفرما و پیمانکار می‌توانند مبلغ مشخصی را در قرارداد به عنوان هزینه تسریع کار پیش‌بینی کنند. علاوه بر این روش، می‌توان این پاداش را به صورت درصدی از سود بدست آمده از پروژه که ناشی از اتمام پیش از موعد کار است، تعیین نمود. وکیل قرارداد پیمانکاری توصیه می‌کند که کارفرما و پیمانکار حتماً به هنگام انعقاد قرارداد، در خصوص نحوه محاسبه و تعیین مقدار هزینه تسریع کار توافق کنند تا در آینده در این خصوص دچار اختلاف نشوند.
هزینه تسریع کار در قرارداد پیمانکاری
بررسی مقررات شرایط عمومی پیمان
هزینه تسریع کار در شرایط عمومی پیمان نیز مورد توجه قرار گرفته است. بند الف ماده ۵۰ آن بیان می‌کند: ” اگر در مقابل پیش از موعد اتمام کار، در اسناد و مدارک پیمان، پرداخت هزینه تسریع کار به پیمانکار، پیش‌بینی شده باشد و پیمانکار پیش از سپری شدن مدت پیمان، عملیات موضوع پیمان را تکمیل کند و آماده تحویل نماید، پیمانکار محق به دریافت هزینه تسریع طبق شرایط پیش بینی شده می باشد.”
همانطور که مشاهده می‌شود، شرایط عمومی پیمان، مسئله هزینه تسریع کار را به صورت کامل به توافق طرفین منوط کرده است و این امر اهمیت هزینه تسریع کار را بیش از پیش مشخص می‌کند. چرا که طرفین قرارداد در صورت تمایل به درج هزینه تسریع کار در قرارداد خود، باید به شکل مبسوط این مسئله و جزئیات مرتبط با آن را تعیین کنند؛ زیرا در صورت عدم تعیین، ماده قانونی دیگری در شرایط عمومی پیمان برای تکمیل توافق طرفین وجود ندارد.
هزینه تسریع کار در قرارداد پیمانکاری
وکیل مطالبه هزینه تسریع کار
کارفرما با هدف سرمایه‌گذاری و کسب سود از یک پروژه، اقدام به انعقاد قرارداد پیمانکاری با شخصی به نام پیمانکار می‌کند و از او انتظار دارد تا در زمان تعیین‌شده کار را تحویل دهد تا بتواند در بازه زمانی مورد انتظار خود پروژه را به بهره‌برداری رساند و در نهایت سود مورد انتظار خود را تحصیل نماید.
حال اگر پیمانکار با برنامه‌ریزی و کار مناسب بتواند پیش از زمان تعیین‌شده پروژه را به اتمام رساند و به کارفرما تحویل دهد، کارفرما زودتر می‌تواند بهره‌برداری را آغاز کند و به سود بسیار بیشتری دست پیدا می‌کند. در این حالت، پیمانکار می‌تواند این انتظار معقول را داشته باشد که پاداشی برای کار مناسب و تحویل پیش از موعد او در نظر گرفته شود. این پاداش در قراردادهای پیمانکاری هزینه تسریع کار نامیده می‌شود که در این مقاله به طور مفصل مورد بررسی قرار گرفت و بیان شد که تنها در صورتی قابلیت مطالبه از سوی پیمانکار را دارد که در قرارداد به طور کامل پیش‌بینی شده باشد.
پیش‌بینی هزینه تسریع کار و جزئیات مرتبط با آن از جمله مسائل مهم و تخصصی‌ای است که تنها وکلای باتجربه و خبره در حوزه قراردادهای پیمانکاری می‌توانند به درستی در قرارداد بگنجانند. به همین دلیل، وکیل قراردادهای پیمانکاری توصیه می‌کند، اگر نیاز به تنظیم قرارداد پیمانکاری و درج هزینه تسریع کار در قرارداد خود دارید، به وکلای متخصص رجوع نمایید.
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.