نظر به امتیازاتی كه سند رسمی اجاره دارد (مثل: ارائه جهت اخذ پروانه كسب و ارائه به دارایی جهت برآورد مالیاتی و دلیل قوی بودن نسبت به سند عادی و …) اغلب مستأجرین متقاضی الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره در محاكم قضایی هستند. مستند طرح چنین دعوی ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 است كه اشعار می دارد: “در مواردی كه بین موجر و كسی كه ملك را به عنوان مستأجر در تصرف دارد اجاره نامه تنظیم نشده یا اگر تنظیم شده مدت آن منقضی گشته و طرفین راجع به تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند هریك می توانند برای تعیین اجاره بها (در مواردی كه اجاره نامه در بین نباشد) و تنظیم اجاره نامه به دادگاه مراجعه كنند …..” فرم ذیل نمونه دادخواست تنظیمی توسط مستأجر می باشد
برای دیدن نمونه جامع قرارداد اجاره املاک مسکونی اینجا کلیک نمایید
نمونه دادخواست
برگ دادخواست به شورای حل اختلاف
| مشخصات طرفين | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامت
شهر – خيابان -كوچه – شماره –پلاك |
خواهان |
|||||
| خوانده | |||||
| وكيل | |||||
| تعيين خواسته وبهاي آن | الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره | ||||
| دلايل ومنضمات دادخواست | 1. اجاره نامه عادی ( در صورت وجود) 2. شهادت شهود | ||||
|
ریاست محترم شورای حل اختلاف …. باسلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب به موجب سند اجاره شماره ……. مورخ …….. مستاجر شش دانگ یک باب منزل مسکونی/ یک واحد آپارتمان واقع در ………. می باشم. مدت اجاره از تاریخ ……… تا تاریخ ……. به مدت یک سال و با اجاره ماهیانه ……. ریال است. در حال حاضر مدت اجاره به پایان رسیده و خوانده محترم حاضر به تنظیم سند رسمی اجاره نیستند. اینجانب با وجود مراجعات بسیار، اظهارنامه ای نیز به شماره ……….. تاریخ ………. برای ایشان ارسال نمودم که ایشان همچنان از انجام اقدامات لازم در این زمینه خودداری می کنند. لذا با تقدیم این دادخواست و به استناد ماده ۷ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم. محل امضاء
|
|||||
دادخواست اجاره ملک
باوجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید.
دادخواست اجاره ملک
جهت رفع سوالات و مشکلات خود از سیستم پشتیبانی سایت استفاده نمایید .
دیدگاه ارسال شده توسط شما ، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
دیدگاهی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با مطلب باشد منتشر نخواهد شد.